Wir möchten unser Naturparadies in gute Hände weitergeben.
Willkommen auf Combe Prunde, einem einzigartigen Anwesen in der idyllischen Region Corrèze. Auf 57 Hektar unberührter Natur erwartet Sie ein Ort voller Ruhe, Biodiversität und vielen Möglichkeiten.
Wir verkaufen unser 57 Hektar großes, mit viel Sorgfalt gepflegten Anwesens Ferme de Combe Prunde im Haute-Corrèze / Frankreich - inklusive Wiesen, Wälder, Seen, Gebäuden und Infrastruktur.
Mit dem Kauf dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern vielmehr ein Projekt zum Schutz eines einzigartigen Lebensraums mit einer bemerkenswerten Biodiversität, das nur mit viel Engagement umgesetzt werden kann.
Auf Wunsch unterstützen wir die neuen Eigentümer während einer Übergangszeit mit Ratschlägen/Wissenstransfer zur Grundstückspflege, Projekten und zum Naturschutz.
Was bringen die Käufer idealerweise mit
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Ein ausgeprägtes Bewusstsein für die Natur
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Den Willen und die physische Kapazität, 57ha Natur mit vielen verschiedenen Lebensräumen konsequent zu unterhalten. Dies bedeutet sicher 200 Tage (à 6h) pro Jahr für Unterhaltsarbeiten auf dem Gelände, die natürlich auch der Tierhaltung zu gute kommen.
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Die notwendigen Fähigkeiten im Umgang Tieren, Maschinen (Traktor/Minibagger/Kettensäge/Freischneider), handwerkliches Geschick, grosses Interesse an der Bewirtschaftung eines grossen Permakultur-Gartens
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Das Interesse, 4-6 Pferde und allenfalls ein paar Schafe oder Ziegen zu halten
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Finanzielle Unabhängigkeit, damit aus dem Gelände und den Tieren kein oder mindestens kein grosses Einkommen generiert werden muss.
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Genügend finanzielle Reserven,für den Unterhalt der Gebäude, der Infrastruktur, der Seen und die Weiterentwicklung des Anwesens.
Das Grundstück
Unser Anwesen im Regionalen Naturpark Millevaches ist kein typisches Stück Land.
Es ist ein lebendiger Organismus aus gepflegter Ursprünglichkeit - mit Flächen, wie man sie in der heutigen Landwirtschaft kaum noch findet.
Die rund 57 Hektar setzen sich aus einem außergewöhnlichen Mosaik an Lebensräumen von Heidelandschaften, Feuchtgebieten, naturnahen Wiesen, Seen, Bäche sowie naturbelassenen Wäldern zusammen. Die Flächen, die beweidet werden können (25ha) sind Teil davon - ein Landschaftsbild, das wild wirkt, aber behutsam gepflegt werden möchte.
Wer seine Pferde möglichst natürlich und auf vielfältigen, aber eher mageren Flächen halten will, findet hier ein Paradies.
Hier begegnet man einer außergewöhnlich hohen Biodiversität: Fischotter, Eisvögel, Schlangenadler, und zahlreiche andere Wildtiere haben hier ihre Rückzugsorte oder Jagdreviere gefunden.
Combe Prunde ist nicht „aufgeräumt“ - sondern reich, lebendig und voller Vielfalt. Es bietet Raum zum Arbeiten, Leben und Sein - für Menschen mit Natur im Herzen die hier nicht nur wohnen, sondern wirken möchten.
Gebäude und Infrastruktur
Combe Prunde ist mehr als ein Stück Natur - es ist ein Ort mit solider, durchdachter Infrastruktur, der ohne Neuanfang weiterentwickelt werden kann.
Wohngebäude
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Hauptwohnung im Bauernhaus
- Wohnfläche: ca. 246m²
- Nebenräume: Atelier (136m²), Holzlager/Heizraum/Keller (94m²)
- Direkt bewohnbar, gepflegt, ökologisch beheizt -
Studio (separat zugänglich, mit Verbindungstür zur Hauptwohnung)
- Wohnfläche: 55m²
- Voll ausgestattet, möbliert, sofort nutzbar oder vermietbar -
Das Ferienhaus (Einfamilienhaus)
- Wohnfläche : 140m2 m²
- 2019 innen komplett renoviert
- Voll ausgestattet, möbliert, sofort nutzbar oder vermietbar -
Blockhaus (liegt idyllisch und allein am kleinen See)
- Wohnfläche: 20m²
- Voll ausgestattet, möbliert, sofort nutzbar oder vermietbar
Nebengebäude & Infrastruktur
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Maschinenhalle mit Stall - 144m² (Integrierte, geschlossene Stallfläche: 24m²)
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Neuer Kleintierstall 27m²
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Doppelgarage
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Gewächshaus - 4,30 x 6,30m
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Permakultur-Garten - ca. 400m²
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Obstgarten mit 14 Hochstammbäumen
Informationen für Pferdebesitzer
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Es gibt hier ausschliesslich magere Wiesen, was der natürlichen Nahrung der Pferde entspricht und damit auch die Gesundheit der Pferde unterstützt.
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Die Flächen sind punkto Bewuchs vielseitig. Die Pferde suchen sich die passende Nahrung selber.
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Die Parks (insgesamt ca. 24ha) sind alle mit gut unterhaltenen Elektrozäunen eingezäunt. Der Grossteil der beweidbaren Flächen ist 2-6 ha gross, womit sich die Pferde automatisch relativ viel bewegen.
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Auf den Weiden ist jederzeit natürlicher Schutz und Beschattung durch Bäume, Baumgruppen oder gar lockere Wälder gesichert.
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Fast alle Weideflächen haben Zugang zu natürlichem Wasser (Bach oder See)
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Heu kann auf dem Anwesen keines produziert werden, da das Adlerfarn allgegenwärtig ist (wenn auch nur noch klein). Wir kaufen gutes Heu in der nahen Umgebung. Das Adlerfarn ist für die Pferde kein Problem. Sie fressen es nicht, es schützt sie jedoch im Sommer beim Fressen vor den Fliegen.
Combe Prunde - ein Leuchtturm für die Natur
Ein Ort, der zum Zuhören einlädt. Zur Beobachtung. Zum Verstehen.
Hier geht es nicht nur um Land oder Gebäude – sondern um eine Vision:
Natur bewahren, Vielfalt fördern, Zusammenhänge verstehen
und mit der Natur leben, nicht gegen sie.
Wir sehen Combe Prunde als einen Leuchtturm für die Natur – ein Projekt mit Kraft, Geschichte und Zukunft. Ein Leuchtturm, der den Menschen, die ihn sehen, ein Licht auf ihrem Weg sein kann.
Und wir möchten das Projekt in gute Hände übergeben.
Was wir suchen, ist ein Paar / eine Familie (nicht älter als 50) mit Herz und Hand, mit Weitblick und Bodenhaftung. Jemand, der diese Vision übernimmt , sie formt und sie zu seiner eigenen macht.
Was wir bieten - auch nach dem Verkauf
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Erfahrung im Umgang mit den verschiedenen Lebensräumen auf dem Gelände bleibt verfügbar
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Unterstützung bei Unterhalt, Projekten, Planung wenn gewünscht
Preis und Rahmenbedingungen
Der Verkaufspreis beläuft sich auf 840'000 Euro
Maschinen im Wert von ca. 100.000€ können übernommen werden, werden jedoch separat verkauft. Eine Liste der verfügbaren Maschinen und Anbaugeräte ist auf Wunsch verfügbar.